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最高院:所购房屋因存在他人抵押权而无法办理过户登记时能否认定买受人存在过错?

信息来源:法门囚徒  文章编辑:zm  发布时间:2022-02-24 13:38:33  

裁判要旨

本案购房人购买案涉房屋未办理过户登记,原因在于其购买前,该房屋已设立有其他人的抵押权登记,其购买案涉房屋没有履行合理的注意义务,忽略了他人权利障碍,导致所购房屋因存在他人抵押权而无法办理过户登记,故未办理过户登记是因买受人自身的原因。

案例索引

《贵州诺客传媒投资有限公司申请执行人执行异议之诉案》【(2019)最高法民终480号】